No lote onde ele se localiza permitia-se construir até 4 pavimentos acima do térreo. Sua volumetria, definida pelo gabarito indicado na legislação e o tamanho do terreno, gerou uma aproximação maior dos apartamentos com a escala da rua, já que, em função de seu pequeno porte, o edifício não apresenta pavimento de uso comum ou garagem entre o térreo e o primeiro apartamento, como a maior parte de seus vizinhos.

A situação incomum do edifício, com sua reduzida altura e as laterais encostadas nas divisas do lote, em relação ao contexto do mercado imobiliário atual assemelha-se, no entanto, à dos sobrados do Rio de Janeiro eclético.

Buscamos enfatizar o volume simples e compacto e usar elementos construtivos e materiais que remetessem a uma casa verticalizada, com texturas fortes, mas um ar contemporâneo e urbano, valorizando o aspecto de tranquilidade da rua e a relação com a escala do pedestre, ainda presente, felizmente, no bairro.